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Retranchée dans un cadre idéal, en lisière des espaces boisés tout en étant à 5mn des commerces, de Gardanne, 10 mn d'Aix-en-Provence ou 15mn de la gare TGV et 30mn de l'aéroport de Marseille Provence, cette maison de charme, traditionnelle de 165m² habitable, 53m² de garage et 44m² d'annexe ne vous laissera pas insensible.
La partie basse de la bâtisse comporte une grande cuisine - salle à manger qui donne sur une belle terrasse ensoleillée et dispose également d'un cellier et buanderie. Un escalier central vous mènera d'un côté à l'espace salon très spacieux et chauffé par un insert ou une climatisation réversible ainsi qu'une première chambre; et de l'autre côté à la salle de bain avec WC et une 2ème chambre spacieuse et lumineuse.
La partie haute de la bâtisse est indépendante et composée d'un appartement de type 3 avec véranda d'une valeur locative d'environ 850€/mois, pouvant servir à bien alléger votre emprunt immobilier.
Le terrain est agrémenté d'un coin BBQ, d'un bassin à réaménager, d'une très belle cave à vin et d'un grand garage.
Si vous souhaitez en savoir plus ou venir visiter cette maison de caractère, appelez nous vite au 04.42.53.40.21
L'équipe de l'agence Sud Sainte Victoire Immobilier à vos côtés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Options : garage, jardin, cave,
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 178 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe Climat: 5 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).
